[摘要] 合肥的这一价格和跌幅,在中部六省中均处于中等水平。2月份,长沙、郑州、武汉房价均出现上涨,武汉涨幅高,达0.99%。不过论房价,郑州房价在六个省会中高,达9070元/平方米;而南昌房价则是跌幅大的,达0.86%。
刚刚过去的2月份,合肥房地产市场遭遇房价和成交量“双跌”。中指研究院发布2月百城房价数据显示,当月,合肥房价环比下跌了0.18%,已是今年以来连续两个月下跌。而成交量由于适逢春节等因素,也出现大跌。
降幅在中部六省居中
根据这份数据,2月份,100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米,环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看,39个城市环比上涨,61个城市环比下跌,合肥属于环比下跌的城市。2月份,合肥住宅样本均价为7408元/平方米,环比上月下跌了0.18%,这比1月份合肥房价0.03%的环比跌幅有所加大。
合肥的这一价格和跌幅,在中部六省中均处于中等水平。2月份,长沙、郑州、武汉房价均出现上涨,武汉涨幅高,达0.99%。不过论房价,郑州房价在六个省会中高,达9070元/平方米;而南昌房价则是跌幅大的,达0.86%。
降息或带来回暖可能
而在销售方面,合肥楼市成交量也有所下降。网上数据统计显示,2月份,合肥市区共销售住宅类商品房4046套。合肥市区成交量环比下跌超过30%。这一成交量也创下2012年3月份以来低水平。这一部分受到春节假期影响,另外也一定程度反映出市场情况。
事实上,今年自1月起,合肥市区销量就不乐观。有业内人士表示,按照周期推算,今年合肥楼市供应量不在小数,而受到不动产登记实施的影响,部分房产投资需求可能会消减,房产投资整体积极性将降低,不利于楼市成交。倒是日前央行颁布“降息”新政利好,给楼市回暖一些可能性,楼市“金三”成色是否足还要看市场表现。
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