[摘要] 3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式实施,在喊了数年的“狼来了”之后,不动产登记“靴子”终“落定”,首批执行的城市有哈尔滨、长春、沈阳等15座城市,而记者从我省国土、税务、房产等多个部门了解到,我省暂不执行不动产登记政策,首批执行城市名单中并无我省任何一座城市,我省的正式执行时间或在年底前。
执行时间:我省或在年底前执行
市场反应:二手房挂牌量后期或增加
房产税设置:家庭住房或不缴税
3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式实施,在喊了数年的“狼来了”之后,不动产登记“靴子”终“落定”,首批执行的城市有哈尔滨、长春、沈阳等15座城市,而记者从我省国土、税务、房产等多个部门了解到,我省暂不执行不动产登记政策,首批执行城市名单中并无我省任何一座城市,我省的正式执行时间或在年底前。
时间节点:暂不执行年前将落地
自今日起,《不动产登记暂行条例》正式进入操作阶段,它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。
按照国土部的计划安排,不动产登记实行的批城市是哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳等15个城市。也就是说,从今日起,这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。而将在今年年底前全面颁发新版的不动产证证书。
市场星报记者从国土、税务和房产部门获悉,虽然我省不动产登记准备工作自去年已经启动,但是按照国土部的计划安排,我省并无城市在首批操作的城市之列,因此暂不执行不动产登记政策,全省进入具体的操作阶段或在年前。届时,在一段时间内,新版证书和旧版证书将并行使用。
市场反应:二手房买卖波澜不兴
昨日合肥街头的部分二手中介门店,与平常的周末一样,只有少数经纪人值班,偶尔也会有一两位房主或购房者前来咨询登记。“这段时间虽然也有客户要求看房,但还是以租房人群为主,真正买房的人群并不多”,辉达政务区门店经纪人介绍。
二手房是否会出现集中抛售,各中介都认为短期不会出现。他们认为,对普通家庭来说,集中抛售是否出现,主要影响因素还是房产税等相关政策的落地。吉大房产政务区门店工作人员认为,只有房产税政策真正落地后,可能会对拥有多套房产的家庭产生一定影响,尤其是房产税2017年执行的大致时间节点已明确,可能会有抛售潮出现。
短期,不动产登记政策对于合肥市场影响不大,辉达集团副总经理邓双喜认为,后期合肥二手房市场的房屋挂牌量可能会出现增长。
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