[摘要] “接下来的6、7月，整个南京楼市的库存量可能会有所增加，但同时去化量也将有所提升，整个市场将趋于稳健发展。价格方面，或趋于平稳发展，上涨空间不大”，翁忠平分析道。
银四末的狂热，直接延续到了五月。在过去的三天小长假中，南京楼市交出了一份漂亮的“成绩单”。1172套的认购量，更是创下历史新高。
小长假日均认购391套创历史峰值
这3家项目分别是江北的苏宁天润城、仙林东的立德美林谷和同城世家。值得关注的是，3家项目都将“好日子”选在了5月1日。
其中，苏宁天润城推出了320套新房，主力户型面积为87-99平米。而仙林东的立德美林谷则加推4号楼共120套毛坯房源，面积为82、108平米。此外，同处于仙林东的同城世家推出了24套微墅，户型面积171-180平米，均价11500元/平米。
虽然，五一小长假期间的推盘量并不多，但三日的认购成交成绩却很突出。
据网上房地产数据统计，截至5月3日晚8：00，五一三天小长假期间（5月1日—5月36日），南京楼市共认购商品住宅1172套、成交348套，日均认购391套、成交116套。同比去年同期（认购693套、成交204套）双量齐涨，其中，认购量上涨了69.1%、成交也上涨了70.6%。
值得一提的是，在认购方面，今年五一小长假南京楼市的数据不仅高于去年同期，也超过了2013年962套的认购高点，（2009年认购935套，2010年认购151套，2011年认购406套，2012年认购885套，2013年认购962套），创下历史新高。
8盘入市召唤买房客 热销成主旋律
事实上，在五一小长假收尾之际，连接着银四末及五月初的这一周也恰好落下帷幕。
放眼过去的这一周，精彩不断，朗诗玲珑屿的“夜光之作”、世茂的双盘齐开、喜玛拉雅中心3.56亿的首秀……
具体来看，位于江宁百家湖板块的朗诗玲珑屿在4月29日晚上推出16号楼，共132套房源，面积为86、132平米，成交均价为21500元/平米，较前期房源价格上涨了1500元/平米，但该批房源当晚“夜光”。
同晚，位于南京南站区域的证大喜马拉雅中心一工作人员晒出其项目“首秀”之作，共推出的200多套房源卖出3.56亿元，涵盖商铺、精品酒店公寓soho办公和垂直生态办公四类产品。
另有，城南中华门区域的亚东观樾也在同晚推出2号楼房源，户型面积区间涵盖93-110平米，实际均价为23000元/平米，卖出7成。
而在四月收尾的后一天，世茂君望墅和世茂外滩新城同时加推更是赚足眼球。其中，“买不到的神盘”世茂外滩新城推出8号楼364套精装房源，据开发商表示当日销售金额达10亿元，创下2015年南京楼市中单盘日销高纪录。另一盘，世茂君望墅也卖出了8成。
上周认购上涨成交下跌 专家：未来房价上涨空间有限
随着7盘的集中上市，上周新房认购成交情况在数字方面也有所体现。网上房地产数据显示，截至5月3日8:00，上周(4.20—4.26)全市商品住宅共认购2513套，成交1268套，日均认购量359套。与前一周(4.20—4.26)全市商品住宅共认购2164套，成交1455套相比，认购量上涨16.1%，成交量下降12.9%。
在蓝风机构副总经理翁忠平看来，南京楼市的回暖正在加速。
翁忠平认为，“今年以来，多数开发商的推盘量并不大，总体而言，目前多数房企还是将去存量放在了主位。”
“接下来的6、7月，整个南京楼市的库存量可能会有所增加，但同时去化量也将有所提升，整个市场将趋于稳健发展。价格方面，或趋于平稳发展，上涨空间不大”，翁忠平分析道。
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