[摘要] 6月8日起，广州公积金管理 调整住房公积金个人住房贷款政策将开始执行，这也意味着北京、上海、广州、深圳一线城市已全线开启公积金对购房的支持。据统计发现，今年以来，包括成都在内有30多个省市对住房公积金政策进行了松绑。
6月8日起，广州公积金管理 调整住房公积金个人住房贷款政策将开始执行，这也意味着北京、上海、广州、深圳一线城市已全线开启公积金对购房的支持。据统计发现，今年以来，包括成都在内有30多个省市对住房公积金政策进行了松绑。
从2014年以来，为促进楼市回暖， 及央行发布了一系列利好政策。笔者认为，因公积金政策是地方 能够调整的直接的政策工具，并且公积金的贷款利率相当于商业贷款利率的6.8折，因此调整公积金政策对于房地产市场有更为直接的刺激作用：减少购房者压力，利于刚性需求的提前释放，提振市场信心。
从1月份住建部、财政部、央行三部门联合发文再到近月来地方 对公积金贷款政策的逐步放开，楼市也在逐渐回暖。
统计显示，6月 周，共有16家房企发布5月份的销售业绩，包括碧桂园、万科、恒大、富力、越秀、首创等。其中，碧桂园、花样年、富力地产等14家房企销售业绩同比均呈上升趋势，其中的13家企业同比增长幅度均在两成以上；花样年5月销售额达8.4亿元，同比增长超一倍，销售面积11.3万平方米，同比增长近7成。
中指研究院近日发布的数据报告显示，5月，中国城市住房价格288指数为1080.3点，指数较上月上升0.7点，环比上涨0.05%，在历经了13个月的连续下跌之后，一手房价格指数终于止跌回升，同比跌幅继续小幅收窄至1.61%。
值得一提的是，除调整公积金政策之外，不少地方 还加大了住房补贴。5月中旬，眉山市住建局等出台了《关于引导鼓励农村居民进城 促进城乡统筹发展的试行意见》实施办法，文件规定，凡是今年5月1日~12月31日在眉山 城区购买新建商品住宅，并在眉山市房管局网签备案且符合条件的农村居民，均可享受财政补贴及其他优惠。
而眉山市房管局新数据显示，作为购房补贴受益直接的眉山市城区，5月份成交商品房2090套，环比增长52%，其中商品住宅1785套，环比上增长67.76%；商品房总成交面积为15.87万平方米，环比增长近57.17%，其中商品住宅成交近14.66万平方米，环比增长16.78%。
可以看出，公积金贷款放松以及财政补贴购房是目前地方刺激楼市的主要手段，政策调整对市场利好作用显著。
笔者认为，对公积金使用权限的放宽是一件顺应民心的举措，同时这也是大势所趋。有了政策层面的支持，接下来则是应解决更为实际的问题。相信不少购房者都遭遇过这样的情况：“交资料一个月零几天了，还在银行审批受理的状态。”并且笔者在参照“行业”平均水平后发现，等待一个月的时间还算不够长，一般要45天才可出同贷。
虽然现在公积金申请条件是放宽了，但也只是纸面上的利好。因利率较低，不少购房者都会选择使用公积金贷款来买房，视各地情况而异，不少城市或因公积金比较紧张，或因贷款交易量大，办理周期延长，单子被挤压，导致申请需要排很久的队。因此，笔者认为，从目前的状况来看，重要的是还要先解决如何让市民更快申请到公积金贷款。
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