[摘要] 上半年,全省16个城市商品房成交面积1567.4万m2,同比下降了22%,其中住宅销售1306.3万m2,同比下降25%。城市中,合肥住宅成交量占全省51%,其他城市中芜湖、马鞍山、铜陵等城市成交量环比上升明显。
18日,两国三地房地产暨经贸交流座谈会在位于合肥市大蜀山南麓的新华御湖庄园会所召开,记者了解到,今年上半年我省住宅销售价格低于商品房价格300多元,合肥实际住宅销售价格为8947元/㎡,芜湖、马鞍山、同龄、六安等城市住宅成交量环比上涨明显。
合肥住宅成交量占全省51%
在18日的座谈会上,安徽省房地产研究会副会长、合肥市房地产协会副会长兼秘书长李慧秋介绍,今年上半年我省房产行业投资1~5月同比还下降2.1%,6月变为上涨2.6%。前6个月,全省土地成交25952.8亩,成交金额303.4亿元。与去年相比,今年上半年土地成交呈下滑态势,环比下跌36%。具体城市看,除合肥外,其他15个城市六安上半年土地成交突出。1-6月,全省房地产施工面积29620.3万m2,同比上涨5.3%,一批前期地块均进入了施工旺季,但新开工和竣工面积同比在下降,这也反映出房企逐渐谨慎的态度。
上半年,全省16个城市商品房成交面积1567.4万m2,同比下降了22%,其中住宅销售1306.3万m2,同比下降25%。城市中,合肥住宅成交量占全省51%,其他城市中芜湖、马鞍山、铜陵等城市成交量环比上升明显。价格方面,上半年全省商品房均价6035元/m2,同比上涨1.1%;住宅均价5678元/m2,同比上涨1.6%。其中,亳州市住宅均价同比上涨9.8%,为全省涨幅大城市。
房地产行业的分化发展,在我省也表现明显。作为省会的合肥,商品房和住宅销售两旺,而其他城市则相对缺乏动力。库存数据显示,黄山与宿州商品住宅去化周期较长,分别为75.5个月和61.9个月。6月成交价中,除合肥、黄山上涨外,有统计数据的其余11个城市均在下降。
合肥住宅成交环比下降8.2%
上半年,受整体环境影响,合肥住宅成交环比下降8.2%,7月环比下降4.33%,但市区住宅成交量同比在上涨。购房过程中,110-150㎡户型供应量上涨,而110-130㎡户型成交量占比较大。1~6月,合肥住宅均价为7609.27元/㎡,除去团购等优惠因素,实际销售价格为8947元/㎡,环比上涨1.15%。市区各区域中,政务区住宅备案价为10807元/㎡,全市高,5个城区备案价格超过8000元/㎡,2个超过7000元/㎡,1个接近7000元。上半年批准预售的住宅供应量同比增加15.54%,滨湖区库存量市区大。二手房方面,上半年合肥成交增幅明显,同比上涨39.99%,成交均价6347元/㎡,涨幅6.08%。
合肥上半年楼市成绩单
一手房:合肥住宅实际销售价格为8947元/㎡,环比上涨1.15%
二手房:合肥成交增幅明显,同比上涨39.99%,成交均价6347元/㎡,涨幅6.08%
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