[摘要] 改革开放以来，随着中国经济不断发展，中国居民的资产总量和结构都发生了较大的变化，个人资产成倍增加，普通家庭因为有了更多的可支配收入，都希望通过优的储蓄和投资组合方式，使自己的生活更有保证。
改革开放以来，随着中国经济不断发展，中国居民的资产总量和结构都发生了较大的变化，个人资产成倍增加，普通家庭因为有了更多的可支配收入，都希望通过优质的储蓄和投资组合方式，使自己的生活更有保证。
现有的投资渠道中，储蓄和债券因为央行多次“降息降准”，所以即使门槛低、风险低，也无法成为目前优质的投资渠道；同样门槛低的股票、基金，在多番暴涨暴跌之后，让许多人都“谈股色变”；外汇和期货投资门槛较高，其盈利模式更像是一场资金对赌，输赢一念间；黄金与收藏品投资，投资门槛高、投资风险高，并不是普通民众的投资方式。所以成功的投资必须包含以下的四点要素：
一、投资门槛低：首次投入资金少，后续投资金额稳定
相较股票或互联网金融，商铺投资的门槛相对较高，但相比于黄金、期货等投资方式，商铺的投资门槛就低了很多。置业商铺如果采用贷款方式，首付50%，无疑是降低了购置时的门槛，而剩余房款由贷款分期支付，也保障了后续投资的金额的稳定可控。华远地产股份有限公司原董事长说过：“实惠的投资就是低利率的时候把未来二十年的钱挪到今年来花，这是好的投资。”在央行多次“降息降准”之后，贷款利率持续下调，购置商铺的门槛已经降到历史新低，现在正是投资商铺的好时机。
二、投资风险可控：市场波动小，资产保值度高
“股神”沃伦·巴菲特曾说过：“投资人并不需要做对很多事情，重要的是要能不犯重大的过错。”“稳赚不赔”谁都希望，但这是基本不可能的，如何估计风险是投资时的关键。拥有房产和拥有黄金是中国人几千年来的投资方式，对于安土重迁的中国人来说，房子更是重中之重，其中商铺投资相对大多数投资方式其风险相对更低，其原因便是，商业地产与消费习惯密切相关，尤其是地段、业态、交通、配套都比较完善的商铺，其市场价值大、波动空间较小、受到市场的追捧，所以相对更加保值。
三、投资利润稳：利润有保障，持续且稳定
一个人不会知道他未来的收入是多少，也不知道明年、后年、大后年能赚多少钱，更不能去预期二三十年后一个月的工资是多少。如果我们现在按平均每六年到七年工资收入翻一番，二十年至少翻了三番，但是三番意味着什么呢，意味着你的生活水平并没有大幅度地提高，因为货币贬值了，可能贬值都在加深。所以说，货币贬值和贬值加深的过程中，按揭贷款至少能把未来收入的一部分锁定，而房子是锁定未来收入流好的办法。
“切记，只是为保本，你的投资必须产出相等于通货膨胀的利润率。 ”——伯顿·马尔基尔。去年初的“抬价”，还是去年底的“南京疯长”都在证明地产投资这一投资方式，更适合中国的老百姓，而其中投资商铺不仅可以等固定资产，同时还以对外出租收取租金，可谓是“一举两得”。
四、安全的退出机制：自主决定退出时间，转手快
华尔街交易大师杰西·利弗莫尔曾说过：“当我看见一个危险信号的时候，我不跟它争执，我躲开！几天以后，如果一切看起来还不错，我就再回来。这样，我会省去很多麻烦，也会省很多钱。”这就是所谓的止损，而止损关键点便是退出机制。无论是股票还是基金，不管是外汇还是期货，所有投资想退出就需要有人接盘。而相对其他投资方式，商铺投资退出便简单很多。
首先，商铺正是人们消费 “衣、食、住、行、购”的地点，是人们离不开的物业之一；其次，商铺作为固定资产，其价值相对固定且保值，接盘风险小；后，商铺市场价值受到广泛认同，很多人都觉得“投资不如买房”“还是房子保值”。
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